SZEPTEMBERI KÖRLEVÉL
2023.09.23.
LOMTALANÍTÁS
2023.09.29. – 18:00 -órától
Egy szebb, tisztább és funkcionálisan élhetőbb társasházi környezet kialakítására. Most érkezett el az idő, és a szeptember 29-i lomtalanítás lehetővé is teszi számunkra a legfontosabbat, Az első lépést! Az összes tulajdonosnak joga van ahhoz, hogy olyan helyen éljenek, amely nem csak a lakhelyük, de az otthonuk is. Képzeljük csak el, milyen remekül érezzük majd magunkat, amikor körülöttünk már minden rendben van! Tehát, rajta! Cselekedjünk MOST és hozzuk létre az otthonunkat. Olyat amiről eddig csak ábrándoztunk és mindig is szerettünk volna megvalósítani!
Társasházaink sajnos nem rendelkeznek padlás vagy pince helységekkel, amik alkalmasak lennének a tulajdonosok dolgainak átmeneti tárolására. Ez kényelmetlen, de kénytelenek vagyunk elfogadni és ehhez alkalmazkodni.
Minden tulajdonost és lakótól csak annyit kérek, hogy ha bármely közös területen tárol általa birtokolt tárgyat, a következő három dolgot feltétlenül tegye meg:
1/ Nézze át alaposan azokat a közös helyiségeket (szárító-, szemétledobó-, és villanyóra helyiségeket, illetve a folyosót és a földszinti tárolót) ahol Ön által birtokolt tárgyat tárol!
Esetlegesen ha nincs kulcsa az adott helyiséghez kérjen az emeleten lakó szomszédaitól, vagy jelezze az IB. vagy gondnok felé.
2/ Válogassa ki, mi az amire szüksége lehet, és mi az amire nincs!
3/ Amire továbbra is feltétlenül szüksége van, arra nagyon NAGY és jól láthatóan írja rá az emelet/ajtót, hogy ismert legyen számunkra a tárgy tulajdonosa. Tartósan tárolni kívánt dolgait tartsa a saját birtokán belül!
Amire nincs szükség azt szeptember 29.-én 18:00 órától vigye le a lomtalanításba!
LEKÉSTE A LOMTALANÍTÁST?!
INFORMÁCIÓKAT AZ ÓBUDAI HULLADÉKUDVARRÓL >>
Tudta, hogy Minden épület rendelkezik közös tároló helyiséggel?
Rendelkezik bizony! Azonban ezek a helységek rendkívül elhanyagoltak és koszosak. Évtizedek óta felgyülemlett lomot és szemetet őriznek. Így érthető, hogy senkinek nincs kedve a kerékpárját babakocsiját vagy járássegítő eszközét ezekben a helyiségekben tárolni.
Az is tény, hogy az elmúlt ötven év bebizonyította, hogy ha nem teszünk semmit akkor nem is fog megváltozni semmi. Persze kényelmesebb lenne hasonlóan tenni a következő 50 évben is, mintha ezek a helyiségek nem is léteznének és akkor lényegében nincs is dolgunk.
Vaaaaaagy tehetünk mást, közösen!
A lomtalanítási időszakot követően az összes közös tulajdonú helyiséget felnyitjuk és az ott talált (felirat nélküli) gazdátlan szemetet és lomot az Intézőbizottság külső vállalkozó bevonásával eltakarítja. Milyen pénzből? Csak egyféle pénz áll a rendelkezésünkre a tulajdonosok pénze. Személy szerint azoké akik érdekében a szemét eltakarítását szükséges elvégezni.
Azaz a tulajdonosoknak!
VÍZFOGYASZTÁS
09.26 – 10.04 között – A FOGYASZTÓNAK KELL BEDIKTÁLNI
Sok tulajdonos újdonságként éli meg, hogy a lakásokban található mellék-vízóráin látható értéket két havonta le kell adni a Fővárosi Vízművek vagy a Dijbeszedő Holding (DBH) felé. Keresse meg az utolsó DBH (FV és FCSM) számlát és olvassa el a 2/4 oldalon a részleteket!
A szolgáltató honlapján is tud tájékozódni a bejelentés módjairól. Kérem, kattintson a részletekért a gombra:
Magas számlát kapott, vagy éppenséggel az derült ki, hogy több vízdíjat fizet mint amennyit valójában fogyaszt?
Ennek az oka egyszerű, de -szerintem- indokoltan cicceghetnek akik érintettek.
Azok jártak így, akik nem diktálják be kéthavonta a vízfogyasztást a szolgáltató felé. (ide is leírom azoknak akik eddig a másik adót nézték: ez nem összetévesztendő a társasház számára leadott MELEG vízfogyasztással) Ezért a szolgáltató minden alkalommal megbecsült vagy a megállapodott átalánnyal számolt. 2019-ig (nanáhogyacovid) évente a vízművek munkatársa (már ahova bejuott) leolvasta az óraállásokat és ekkor realizálódott a becslés (vagy átalány) és a valódi fogyasztás különbsége. A számlán még most is látható az éves leolvasás dátuma, de valóságban ez már nincs. Személyesen voltam bent az FV-nél ahol tájékoztattak, hogy 2019 óta erre nem érdemes várni. Ők is spórolnak ahol tudnak, nem jönnek maguktól.
Négy-hat év viszont hosszú idő! A rendszeres becslések (vagy átalány) már nagyon eltértek a valóságtól. A 2023-s vízóracserék, illetve az elmúlt időszak bediktálásainak eredményeképpen megérkeztek a különbözeti számlák.
Jogosan merülhet fel a kérdés, hogy miért nem tájékoztatott a vízművek a tartozásról? Nos, azért mert a vízművek felé a társasház minden alkalommal rendezte a tulajdonosok által befizetett és a fővízórák által mutatott vízmennyiség különbözetét. Havonta 400e. és 800e Ft körüli összeget fizettek a tulajdonosok azok helyett akik kevesebbet fizettek. Volt akinek az sem tűnt fel, hogy hat éve csak az alapdíjat fizeti.
Hogyan kerülhető el a magas számla?
Rendszeres (kéthavi) fogyasztói diktálással! A DBH számlán és az FV oldalán is le van írva milyen lehetőségek vannak a bediktálásra, de szerintem egyik sem annyira egyszerű mit ez a lenti „BEDIKTÁLÁS ITT….” gomb megnyomásával.
A legutolsó DBH számlán ezt a részt keresse:
Ebben is szívesen segítünk annak aki bizonytalan, vagy nem boldogul a művelettel. Kérem, olvassa és/vagy fényképezze le MIND A KÉT VÍZÓRA állását és hozza le az irodába ügyfélfogadási vagy a gondnoki ügyfélfogadási időben.
Légkondik, …sokadjára
Elfogytak a szavaim és a türelmem, szóval lezárom a témát!
„ha ÉN megcsináltattam a többieknek miért nem kell?”
A fórumok és más részletes érvelések ellenére voltak akik az aktuális kánikulára hivatkoztak, hogy a készülék aktív működése közben ez a művelet nem hajtható végre, vagy éppen a szakemberek szabad kapacitásának hiányára.
Volt akinél jogos érvnek számított a konzervatív „Régen hagyták, most mi a baj vele?„, vagy a hárító „Most tényleg ez a legfontosabb? Miért ezzel kell foglalkozni?„, és szerintem az összes közül a legszánalmasabb a „Másoknál is így van, előbb csinálják meg ők!„.
Persze ez mind-mind csak oktalan mellébeszélés és legtöbb esetben hosszú percekig tartó felesleges szájtépést igényelt.
A kondenzvíz birtokon belüli gyűjtésének átalakítás a maximum 30-60 perces művelet, amihez -amúgy- egyáltalán nem szükséges klímaszerelő szakember sem.
Mivel már fél éve tartó összes analóg és digitális fórumon elérhető tájékoztatásom, érvelésem kimerítő volt, így nincs már értelme tovább húzni, hiszen egyértelmű, hogy az érintett lakók valódi célja nem más, mint a kivárás és elodázással történő megúszás.
Úgy érzem nem ez a helyes út! Sem a közösségi érdekek, sem pedig az épület állagmegőrzésének szem előtt tartása miatt sem.
Budapest Főváros III. Kerület, Óbuda-Békásmegyer Önkormányzat Képviselő-testületének 36/2017. (IX. 29.) önkormányzati rendelete.
Óbuda-Békásmegyer településképének védelméről ( 28.§ (6) a) aa) és d) pontjai )
A416-KulturBlokk
MEGHÍVÓ
Úgy érzem nagyon-nagyon szépen haladunk!
A lifteken is olvasható de nem győzöm ismételni, terjeszteni, hogy továbbra is szeretettel invitálok minden tulajdonost és lakót a helyiség kialakítására. Csupán jelezni kell a szándékot és küldöm a lehetőségeket.
Ez egy interaktív helyiség! Nincs előre kőbevésett arculati terv. Aki szeretné formálni, elegendő megjelennie és egyből el is kezdheti megvalósítani. Ami a legjobb, hogy ez soha nem ér véget!
Hát nem fantasztikus, hogy a közösségi helyiség már a végleges kialakítása előtt elkezdi a legfőbb küldetését ellátni. Összehozza a lakókat, hogy megismerhessük egymást! Már eddig is rengeteg remek ötlet született, hogy később milyen programokkal töltsük meg.
A karácsonyi összejövetelt, a forralt bor és bólé szürcsölést már szinte alapértelmezettnek veszi mindenki aki halott róla. 🙂
Ha van egy kis ideje és szeret fényképeket nézegetni, kattintson a képre és nézze meg az eddigieket a teljes átalakulás folyamatáról:
1032 Ágoston utca 4-16. Társasház
Szerző: Czerula Attila
Telefon: 06 20 215 7274
E-Mail: agoston416@gmail.com
