NOVEMBERI KÖRLEVÉL
2023.11.08.
KÖZGYŰLÉST TARTUNK
2023.11.24.-én, – 17:00 -órától
A részletek később a postaládában megtalálható hivatalos Meghívóban és a faliújságon kifüggesztve tudhatja meg. Továbbá az ismert digitális fórumokon (e-mail, weboldal, fb oldal) is küldök tájékoztatót.
Két évvel ezelőtti (2021 november 26) közgyűlésen a Tulajdonosok -úgynevezett- egyszerű szavazati többséggel bizalmat szavaztak a jelenleg is működő IntézőBizottság működési formának, és azon belül a jelenlegi (Miskolci Mihályné, Pályi Sándorné és Czerula Attila) tagok számára és szeretném azt hinni, hogy többek megelégedettségére.
Ez megbízás határozott időre szólt és idén ez letelik. Ez az oka, hogy most novemberben egy -úgynevezett- tisztújító közgyűlésre kerül sor, illetve megragadva az alkalmat a gazdasági beszámolót is megtartjuk az előző évre vonatkozóan.
Gyorstalpaló – Kisokos:
A 2003.évi CXXX társasházakról szóló törvény szabályozza a Közös Képviselő valamint Társasházkezelő feladatait. A Közös Képviselő szabályozása mellett megjelenik az intézőbizottság is. Az intézőbizottság gyakorlatilag Közös Képviselői feladatokat lát el, azzal a különbséggel, hogy legalább három tagja kell, hogy legyen a testületnek, akik kizárólag a tulajdonosok közül választhatók.
Társasházkezelő:
Általában külsős, (de akár belsős) vállalkozás is elláthatja ezt a szolgáltatást.
Olyan vállalkozó vagy vállalkozás, aki rendelkezik a megfelelő képzettséggel.
Mint az összes vállalkozónak, neki is érdeke a közvetlen profitszerzés. Ennek érdekében a célja a minél több házzal történő megbízás. Ezek az épületek és közösségek természetesen helyrajzilag különböző helyeken találhatók, kezelésüket nem könnyű feladat ellátni és minden részletre figyelni.
IntézőBizottság:
A kötelezettségek és felelősségvállalás tekintetében nincs különbség a Társasházkezelőtől.
Tagjai azonban kizárólag a társasházunk tulajdonosai közül kerülhetnek ki. Nem vállalhatja több társasház kezelését. Vállalkozói díj helyett a tulajdonosok által megszavazott tiszteletdíjat kapja. Az Intézőbizottság tagja saját részre nyereség-, vagy profitszerzésre nem jogosult, ezért nem célja és nem is érdeke.
Előírt feladatok:
• Gazdasági biztonság biztosítása;
• Épület állagának megőrzése és fenntartása;
• Közösség érdekében jogi eljárásokban való képviselet;
• Közgyűlés megtartása;
ÖN IS JELENTKEZHET, ÉS VÁLLALHAT TISZTSÉGET AZ INTÉZŐBIZOTTSÁGBAN!
Ehhez nem kell mást tennie, mint leadni jelentkezési szándékát, megfelelni a törvény által előírt elvárásoknak és a közgyűlésen bemutatkozni a tulajdonosoknak, hogy szavazni tudjanak Önre.
A lényeg röviden ennyi! Aki ennél pontosabb részletekre is kíváncsi kérem, nézzen utána az interneten, a társasházi törvényben vagy érdeklődhet nálam is.
NOVEMBER 24. 17:00 óra.
Kérem, jöjjön el, vagy a Meghatalmazását adja oda valakinek, akiben megbízik és az Ön akaratával megegyezően szavaz a napirendi pontokra.
LAKÓGYŰLÉSEK a héten:
Meggyőződésem, hogy bármilyen közösség akkor tud jól működni és minimalizálni a konfliktusait, ha minél többet beszélget egymással. Az egyéni kisebb dolgok megbeszélésre, információ (be)szerzésre tökéletesen megfelel az iroda heti két napi ügyfélfogadása, a bármikor elérhető chat, e-mail, vagy a jól bevált telefonbeszélgetés. Illetve soha nem zárkóztam el személyes megbeszéléstől sem. Ebben a közösségben mindegyikre lehetősége van bármikor és bármelyik lakónak. (szándékosan nem tulajdonost írtam)
A Lakógyűlés azonban a teljes közösséget érintő dolgok megbeszélésére, illetve közgyűlés előtti információ és közösségi vélemény feltárására alkalmas.
Gondolom senki nem tud vitatkozik azzal, hogy minőségi és értelmes döntéseket (azaz szavazni) kizárólag tudás alapú információk birtokában van értelme. Az érzelmi vagy előítéleten alapuló döntések a legtöbb esetben szakmaiatlanok és rendkívül költségesek.
TERVEZETT TÉMÁK, AMIKRŐL BESZÉLGETNI SZERETNÉK:
- Társasház gazdasági állapota.
- Társasházat érintő tervek, változások ismertetése.
- Tájékoztatás a közeli Közgyűlés napirendi pontjairól, átbeszélés.
- Résztvevő lakók által felvetett témák megbeszélése.
Várok mindenkit szeretettel:
November 10. 16:00 – 18:00, vagy
November 11. 10:00 – 12:00.
Helyszín: A416_KulturBlokk (Ágoston utca 14 Fsz.)
Digitális lakógyűlés – (Meet) : November 13. 10:00-11:00
Csatlakozáshoz a kódot e-mail-ben küldöm a jelentkezőknek:
FIZETETT PROMÓCIÓ
„ADJ, HOGY KAPJ!”
Akit szeretnék most méltatni, Katona Annamária aki nem csupán egy fizető hirdető, hanem egy lakótársunk is. Aktív közösségi tag, és szinte minden hívószóra megjelenik, ami a közösségünk fejlődését szolgálja. Emiatt nem csupán üzleti szempontok miatt, hanem őszintén, jó szívvel is ajánlom a pénzügyi tanácsadással és biztosításokkal foglalkozó szolgáltatását:
Vállalkozásának fő profilja a pénzügyi tanácsadás, biztosítások, és az UNION biztosító csomagjaival tudja támogatni azokat akik meghallgatják az ajánlatát. MOST különösen izgalmas lehetőséget hirdet a nyugdíj biztosítás-ra vonatkozóan.
ELÉRHETŐSÉGEI :
• 06306973038
• 1032 Budapest, Szőlő utca 94
• https://www.gondtalanjovoert.hu/
Mint legtöbbek számára már köztudott, a szűkös bevételi forrásokat kibővítve a jóravaló vállalkozók lehetőséget kapnak arra, hogy bemutatkozhassanak Ágoston ország tiszteletre méltó népének. A “jóravaló” azért helytálló, mert attól, hogy valaki megfizeti a média ajánlatban leírt listaárat még nem feltétlenül jelenti azt, hogy hirdethet is.
Bármennyire is szeretne a “farkas” a pénzéért cserébe bekerülni a “kecskegidák” házába, nem fog menni. Előtte ugyanis átesik egy kis ellenőrzésen, kutatáson, vélemények és visszajelzések elemzésén. Ha ezek pozitívak, de legalább is nem adnak okot a gyanakvásra, szívesen látjuk itt és bátorítunk minden lakót, hogy vegye-vigye a portékáját. Azonban ha aggályos a tevékenysége nem kerülhet a szemünk elé.
1032 Ágoston utca 4-16. Társasház
Szerző: Czerula Attila
Telefon: 06 20 215 7274
E-Mail: agoston416@gmail.com
