Klímaberendezésekről – Ágoston utca 4-16. Társasház

KLÍMA berendezések telepítéséről

Alaphelyzet:

A TÁRSASHÁZ TELJES KÜLSŐ FALFELÜLETE OSZTATLAN KÖZÖS TULAJDON!

…azaz: Bármennyire is furcsa, a lakások külső részét nem a tulajdonos birtokolja, hanem közös tulajdon. Márpedig a közös tulajdonból bármekkora részt elbirtokolni, kisajátítani kizárólag közgyűlési határozat támogatásával lehetséges.

A TARTÓSZERKEZETI FŐFAL átfúrása, átvésése, roncsolása pedig konkrétan TILOS! A külső homlokzat arculatának bármilyen mértékű vagy típusú megváltoztatása (még akár az átszínezése is) engedélyéhez és esetenként még az alapító okirat módosításához is kötött.

AKKOR MÉGIS, HOGY OLDJAM MEG?

Lépcsőházi csacsogás szinten, viszont egyet kell értsen velem az olvasó, ha már a klímaberendezést telepítő tulajdonos megszegi ezeket az amúgy eléggé nehezen teljesíthető törvényeket és a rendeleteket, akkor legalább a legnagyobb körültekintéssel, a közösség együttélési szabályait szem előtt tartva, a Lakóközösség és a Társasházkezelő jogos elvávárásának megfelelve tegye.

Fontos tény továbbá, hogy a saját lakásunkat minden irányból a HÁZ határolja. A HÁZ állagmegóvása nem csupán a fenntartó vagy társasházkezelő érdeke és feladata, hanem a benne lakóké is. Minél hamarabb megy tönkre a HÁZ, az OTTHONA is ugyan olyan mértékben megy tönkre és értéktelenedik el.

Tehát, értelmes cél vigyázni a HÁZ-ra !

A Társasházkezelő részéről annak érdekében, hogy a lakások tulajdonosainak és a lakóközösség tagjainak, jogos érdekét, a társasház állagának megőrzésére vonatkozó feladatát érvényesíteni tudja mindössze három eszköze van:
1) Megfelelő tájékoztatás;
2) Meggyőzés;
és ezek után már csak a
3) Törvényi eljárás.

KEZDJÜK TEHÁT, A TÁJÉKOZTATÁSSAL
ÉS A MEGGYŐZÉSSEL:

A KLÍMA KÜLSŐ EGYSÉGÉNEK TELEPÍTÉSEKOR A VÉSÉS, FÚRÁS SOHA NE A PANELHÉZAGON KERESZTÜL (ILLESZTÉSI VONAL) TÖRTÉNJEN!
A KIALAKULT RÉS, LYUK NE PURHABBAL KERÜLJÖN TÖMÍTÉSRE, HANEM BETONJAVÍTÁSSAL.
ERKÉLY VAGY LOGGIA ESETÉN NE A HÁZON KÍVÜLRE KERÜLJENEK FELSZERELÉSRE A KÜLSŐ EGYSÉGEK!
A KONDENZVÍZ A LAKÁSON BELÜL KERÜLJÖN ELCSATORNÁZÁSRA VAGY GYŰJTÉSRE! A HOMLOKZAT KÜLSŐ IRÁNYÁBA NEM CSEPEGHET!

PORLASZTÁS

A vízcseppek SOHA nem egyenesen, egymást követve egy vonalba potyognak. A szél fúj, az épeület vonzza a port és minden egyebet. Emelettől és időjárástól függően egy vízcsepp akár teljes egészében is elporlasztódhat zuhanás közben és ezek a mikorszemcsék pedig a ház falára (és az alsó lakók ablakára, párkányára) kerülnek. EGY kifolyóból csöpögő víz, még a szélcsendes időben is 2-3m széles vonalban csapódnak a földre. Évek alatt képesek lyukat vájni a járdába, pedig azokat nagy kopásállóságra tervezték. Akadályok (párkyány, redőnytok, másik külső egység…stb) okozta zavaró hanghatásokról illetve a szellőzés teljesen ellehetlenítésről (hiszen befelé fröcsköl a víz) nem is írnék, mert lentebb megnézheti és hallgathatja.

A betonra kerülő lágyvíz vagy pára miatt elkezdődik a belső roncsolódás azaz az oldódásos korrózió.

Így néz ki a betonon belül zajló, úgynevezett
OLDÓDÁSOS KORRÓZIÓ HATÁSA

A kondezviz (és bármilyen más lágyvíz) keveredve a beton anyagával kioldja a betonból a mészkővegyületeket és számos egyéb összetevőt savvá „válik”. A beton ekkor már könnyen szétmállik és ezzel közvetlenül a betonacél tartó/feszítő szerkezetet károstja a bejutó sav.

A beton panelek közötti szigetelő anyag is egyre kevésbé tapad meg, mert a beton elkezd porladni.

” Dehát az enyém a kertbe csepeg! „

Aki valaha gondozott kertet vagy csak füvet jól tudja, hogy napközben -főleg- a tűzőnapon nem szabad locsolni. Erősebb napsütésnél 2 percnél kevesebb idő elegendő az égéshez. Ennek eredményei jól látszódnak számos helyen.

Víz az víz, nem mindegy?

A kondenzvíz (másnéven lágyvíz) közel sem ugyanaz mint az esőviz, vagy csapvíz! Példának okáért, ha kizárólag lágyvizet innánk, kevesebb mint egy hónapon belül meghalnánk. Talán ez lehet az oka, hogy a WHO sem javasolja.

BAKTÉRIUM
A kicsöpögő kondezvíz baktériumokat tartalmaz!

A LÉGKODNIBÓL kijövő lágyvíz a fentieknél sokkal brutálisabb tehát, amikor ránk csöpög nem csak a bosszúságot kapjuk. Azt gondolhatjuk, hogy „De jó, nem galamb sz’r, csak víz!” azonban korai öröm.

Egyik eszköz sem képes teljes mértékben kiüríteni a kondenzvizet, illetve a szabadonálló kifolyócsőben lévő szennyeződésen is megmarad a „sár”. Ezekben a sötét, meleg, koszos, nyirkos, környzetű helyeken a valódi aggodalomra a mikrobiális összetevők adnak okot. Vezető helyen a hirhedt [legionella pneumophila] kedvelt melegágya. Ezek a baktériumok kimondottan a tüdőt károsítják és akár tüdőgyulladást is okozhatnak.
Összegezve a galamb sz’rral lehet, jobban jártunk volna.

Többek között emiatt (is) kell évente –legalább– egy alkalommal alaposan tiszítani és fertőtleníteni a berendezéseket.

KÖZÖSSÉGI SZEMPONTOK

Egy egészséges lakóközösségben a legtöbben a törekednek a békére. Konfliktuskerülés és a kényelmetlenség tűrése már szinte rutinszerűvé válik. Valakinél szinte a végtelenségig feszíthető a húr, de még az érzékenyebbek is akár évtizedekig tűrhetik a kellemetlenséget. Az „elkövetőnek” sokszor fogalma sincs arról, hogy milyen bosszúságot okoznak. Tapasztalatom szerint még akkor is tagadásban maradnak amikor már konkrét bizonyítékot dörgölök az orruk alá. Ehhez nem írok többet mert a beágyazott videó, ami éjjel készült egy panaszos lakásában, magáért beszél.

A munka elvégeztével a szolgáltató elmegy, a konfliktus viszont marad!

TISZTÁBAN VAGYOK azzal, hogy a légkondicionáló telepítők (tisztelet a kivételnek) egyáltalán nem vagy félre tájékoztatják a megrendelőt. (Ál)szakmai és szokásjogi szövegkörnyezettel bátorítják a megrendelőt a szabálytalan kivitelezésre. Saját szemszögéből ez érthető is, hiszen a saját kényelmüket és profitjuk könnyebb megszerzése élvez prioritást.

Szükség esetén adja meg neki az elérhetőségemet vagy hívjon a telepítéskor a helyszínre és beszélek vele. Pesze csak, ha ez az Ön számára támogatásnak számít.

MIT TEHET AZ A TULAJDONOS AKINEK MÁR VAN KLÍMÁJA ÉS
KIFELÉ CSÖPÖG A KONDEZVIZ?

jÓ HÍR, HOGY a feladat nem igényli klíma szerelő SZAKmunkáját!
( KIVÉVE PERSZE HA MÉG GARANCIÁLIS AZ ESZKÖZ, MERT AKKOR KÖTELES INGYEN ELVÉGEZNI A MÓDOSÍTÁST )
Az egyszerű átalakítást bármelyik ügyesebb kezű ember el tudja végezni.

Az egyik leggyakoribb és kedveltebb megoldás a belső gyűjtés, amihez nagyon praktikus gyűjtő tartályokat lehet beszerezni. A gondosan tisztított és fertőtlenített eszköz esetén a lágyvíz otthoni használatra tökéletes. Párologtató vasalóba, virágöntözésre (persze csak 50:50 arányos higításban különben a növény is elpusztul tőle), mosógépbe szintén keverve, hiszen a lágyvíz = vízlágyító, és krómozott felületek tisztítsára, ugyanis száradás után sem lesz vízkő.

5L-s kanna falikonzollal. Ára kb.: 10.000 Ft körüli.

Ezt a 8L-s kannát nem kifejezetten erre gyártották (olajleeresztő kanna), azonban a funkcionálisan és bővíthetőségi szempontból az egyik legjobb és legolcsóbb megoldás. Ára kb.: 5.000 Ft körüli.

A párologtató alkalmazása sem ördögtől való találmány bár vitathatatlan, hogy ennek a gondozásmentes kénylemnek az árát esetleg magasnak ítéli. Ára kb.: 65.000 Ft körüli.